Какой генератор нужен на многоквартирный дом

Для резервного электроснабжения МКД обычно рассматривают стационарную электростанцию с автоматикой, защитой и подготовленным местом установки. Переносной бытовой генератор для такой задачи не рассчитан.

Содержание

1. Короткий ответ: генератор подбирают по нагрузке
2. Что можно резервировать в многоквартирном доме
3. Весь дом или только общедомовые системы
4. Как считают мощность генератора
5. Почему важны лифты, насосы и пусковые токи
6. Какой тип генератора подходит для МКД
7. Где можно установить генератор
8. Как подключают генератор к дому
9. Кто принимает решение и что согласовывать
10. От чего зависит стоимость
11. Опасные ошибки
12. Частые вопросы

Короткий ответ: генератор подбирают по нагрузке

Универсальной мощности для многоквартирного дома нет. Два здания на одинаковое число квартир могут отличаться по количеству лифтов, насосов, составу ИТП, паркинга и автоматики.

Расчет начинают со списка систем, которые должны продолжить работу после пропадания внешнего питания. Для аварийного освещения нужна одна мощность, для насосов - другая, а лифты требуют учета электродвигателей и пусковых режимов. Если планируется питать квартирные линии, нагрузка возрастает еще сильнее.

Переносной бензиновый или инверторный генератор не подходит для полноценного резервирования МКД. Для дома нужна проектная схема, защиты, подготовленное место и профессиональное подключение.

Что можно резервировать в многоквартирном доме

Список оборудования составляют до выбора генератора.

Общедомовые системы

• аварийное освещение;
• домофон и видеонаблюдение;
• связь и сетевое оборудование;
• диспетчеризация;
• автоматика ворот и шлагбаумов;
• пожарная автоматика в составе предусмотренной проектом схемы.

Инженерное оборудование

• насосы водоснабжения и отопления;
• канализационные и дренажные насосы;
• оборудование ИТП;
• вентиляция;
• оборудование подземного паркинга.

Мощные нагрузки

• лифты;
• насосные станции;
• вентиляционные установки;
• системы дымоудаления, если они входят в проект;
• отдельные квартирные линии, если такое решение согласовано.

Чаще разумнее обеспечить работу критичных общедомовых и инженерных систем, чем пытаться дать обычную мощность каждой квартире. Чем шире резерв, тем крупнее электростанция, выше расход топлива и сложнее монтаж.

Весь дом или только общедомовые системы

Минимальный резерв. Аварийное освещение, связь, домофон, видеонаблюдение, диспетчеризация и автоматика доступа.

Инженерный резерв. К ним добавляют насосы, ИТП и оборудование, необходимое для водоснабжения, отопления и водоотведения.

Расширенный резерв. В схему включают лифты, паркинг, дополнительные инженерные системы и при необходимости выделенные линии для жильцов.

Чем больше нагрузок, тем выше не только мощность генератора. Растут расход топлива, требования к кабелям, щитам, шумозащите, площадке и обслуживанию.

Как считают мощность генератора

1. Составляют перечень резервируемых потребителей.
2. Уточняют мощность каждого оборудования по проекту и паспортам.
3. Разделяют нагрузки на обязательные и дополнительные.
4. Учитывают пусковые режимы лифтов, насосов и других двигателей.
5. Проверяют однофазные и трехфазные линии.
6. Определяют, что может включаться одновременно.
7. Закладывают необходимый запас мощности.
8. Подбирают АВР, коммутацию и защиту.
9. Считают нужное время автономной работы.
10. Готовят проект подключения.

Цифра вроде 50, 100 или 200 кВт без обследования дома ничего не доказывает. Даже соседние корпуса могут требовать разной мощности.

Почему важны лифты, насосы и пусковые токи

Электродвигатель при запуске может кратковременно потреблять больше, чем в обычном режиме. Если одновременно стартуют несколько насосов или лифтов, неправильно подобранный генератор получит перегрузку или сильную просадку напряжения.

Поэтому проектировщик учитывает не только номинальные киловатты, но и тип двигателя, способ пуска, автоматику и вероятность одновременного включения.

Не всегда требуется резервировать все лифты. В зависимости от дома и задач может быть выбран один лифт на секцию или другой режим. Насосы при этом часто критичнее части бытовых нагрузок, поскольку от них зависят вода, отопление и дренаж.

Какой тип генератора подходит для МКД

Для многоквартирного дома обычно рассматривают стационарную электростанцию, рассчитанную на работу с автоматикой и щитовым оборудованием.

Дизельный генератор часто применяют на крупных объектах и для длительного резерва. Его можно разместить в шумозащитном кожухе, контейнере или специально подготовленном помещении.

Газовый генератор возможен, если инфраструктура объекта это позволяет. Газоснабжение, размещение и режим работы требуют отдельной оценки.

Бензиновый и бытовой инверторный генератор не подходят для полноценного резервирования общедомовых инженерных систем.

Для МКД важен весь комплекс: электростанция, автоматика, защиты, топливная система, контроль параметров, шумозащита и обслуживание.

Где можно установить генератор

Место выбирают вместе с проектом. Стационарную установку размещают на подготовленной наружной площадке или в техническом помещении, рассчитанном под работу электростанции.

Нужны отвод выхлопа и тепла, приток воздуха, защита от осадков, основание под массу и вибрацию, доступ для обслуживания и безопасное обращение с топливом. Отдельно оценивают шум, расположение окон, дверей и воздухозаборов.

В помещении с дизельной электростанцией вентиляция должна учитывать тепло, вредные газообразные вещества и воздух, необходимый двигателю.

Генератор нельзя просто поставить в подъезде, общем коридоре, на лестничной клетке, балконе или в квартире. Свободный подвал тоже не становится генераторной без проекта, вентиляции и безопасного отвода выхлопа.

Как подключают генератор к дому

В электрической схеме выделяют резервные линии, затем проектируют переключение между основным и резервным источником, защиту и кабельные трассы.

Если питание должно восстанавливаться автоматически, используют АВР - автоматический ввод резерва. Он работает по заданному алгоритму и переключает выбранные линии на резервный источник при аварии основного питания.

Схема должна исключать неправильное соединение источников и обратную подачу напряжения во внешнюю сеть. После монтажа проверяют запуск крупных нагрузок, переключение и работу защит.

Подключение выполняют квалифицированные специалисты. Схема через розетку, удлинитель или самодельное подключение к вводному автомату для МКД недопустима.

Кто принимает решение и что согласовывать

Лифты и инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения, относятся к общему имуществу собственников. Поэтому установка резервной электростанции, связанной с этими системами или общим имуществом, не является личным решением одного жильца.

В обсуждении участвуют собственники, управляющая организация, ТСЖ или ЖСК - в зависимости от способа управления домом. До покупки определяют перечень резервируемых систем, место установки, источник финансирования и расходы на топливо и обслуживание.

Затем проверяют требования к размещению, пожарной безопасности, шуму, выхлопу и электроснабжению, готовят проект и определяют необходимые согласования. Точный порядок зависит от дома, региона и выбранного технического решения.

От чего зависит стоимость

Цена самой электростанции - только часть бюджета. На смету влияют:

• мощность и тип топлива;
• количество резервируемых систем;
• лифты и насосное оборудование;
• АВР и щиты;
• кабельные трассы;
• подготовка площадки или помещения;
• контейнер или шумозащитный кожух;
• топливный бак;
• выхлоп и вентиляция;
• проектирование, монтаж и пусконаладка;
• мониторинг и дальнейшее обслуживание;
• расход топлива.

Корректную смету получают после обследования и расчета нагрузок. Даже установки одинаковой мощности могут сильно отличаться по стоимости монтажа.

Опасные ошибки

• выбирать генератор по количеству квартир;
• не учитывать насосы, лифты и пусковые режимы;
• пытаться запитать все квартиры без ограничений;
• покупать переносной генератор для всего дома;
• сначала покупать установку, а потом искать место;
• ставить ее в подъезде, на балконе или в неподготовленном подвале;
• подключать генератор без проекта;
• не выделять резервные линии;
• не учитывать шум, вентиляцию и выхлоп;
• не продумывать топливо и обслуживание;
• не согласовывать решение с собственниками и управляющей организацией;
• отказываться от АВР там, где требуется автоматическое переключение.

Частые вопросы

Какой генератор нужен для многоквартирного дома?

Для общедомовых систем обычно рассматривают стационарную электростанцию, рассчитанную по фактическим нагрузкам.

Можно ли запитать генератором весь дом?

Можно проектировать большой резерв, но часто рациональнее оставить питание критичных инженерных систем, а квартирные нагрузки ограничить.

Сколько киловатт нужно на МКД?

По числу квартир это не определяется. Нужны данные по лифтам, насосам, ИТП, вентиляции, освещению и другим потребителям.

Можно ли подключить квартиры жильцов?

Да, если отдельные резервные линии предусмотрены проектом и согласованы. Обычно для них задают ограничение мощности.

Нужен ли генератор для лифтов?

Схему резервирования лифтов определяют проектом. Важны количество лифтов, приводы и режим их работы.

Можно ли резервировать только насосы и аварийное освещение?

Да. Состав резерва выбирают по требованиям и задачам конкретного дома.

Можно ли поставить генератор во дворе?

Возможность зависит от площадки. Учитывают шум, выхлоп, доступ, кабели и требования безопасности.

Можно ли поставить генератор в подвале?

Обычный подвал не подходит. Нужны проектное помещение, вентиляция, выхлоп и другие предусмотренные системы.

Нужен ли АВР?

Если резерв должен включаться автоматически, АВР входит в проектируемую схему.

Кто оплачивает генератор?

Источник финансирования определяют в рамках решения собственников и управления домом. Учитывают покупку, монтаж, топливо и обслуживание.

Можно ли использовать переносной генератор?

Для полноценного питания общедомовых инженерных систем МКД он не подходит.

Кто проектирует подключение?

Квалифицированные специалисты или организация, выполняющая соответствующие электротехнические работы.

Генератор для МКД имеет смысл подбирать только после того, как определены обязательные нагрузки и режим их работы. Тогда мощность соответствует реальной задаче, а деньги не уходят на слишком большую установку или переделку недостаточной.